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Magadino 2'234 mq ➽ CHF 1’910'000.–

Siamo a Quartino, cittadina di indiscussa tranquillità e meravigliosi panorami naturali.

Quello di cui ti parlo oggi è un interessante PROGETTO, che vedrà la realizzazione di 9 unità abitative.
La bellissima posizione e il progetto in sé si presta a molteplici utilizzi, sarebbe infatti pensabile di far sorgere un nuovo e moderno CENTRO PER ACCOGLIENZA ANZIANI. Gli appartamenti possono essere VENDUTI o mantenuti in LOCAZIONE per ricavarne un sicuro reddito.
La SUPERFICIE UTILE lorda totale degli appartamenti è di 700 mq ed è inoltre presente un SECONDO TERRENO in cui poter sfruttare ulteriori 400 mq di costruito ove prevedere altri appartamenti o una grande unifamiliare. La superficie totale del terreno è di 2'234 mq.
Progetto residenziale a Magadino
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L’idea progettuale prevede la realizzazione di 3 PIANI fuori terra.

Il PRIMO PIANO include due appartamenti da 2.5 locali di 61 e 66 mq, con GIARDINO e terrazzi; e un 3.5 locali di 76 mq con 55 mq di spazio esterno. Al piano ed il secondo primo si svilupperanno invece due 2.5 locali di 60 e 52 mq ed un 4.5 locali di ben 102 mq.

Ogni appartamento sarà provvisto di TERRAZZI AMPI con vista aperta. È prevista la realizzazione di un grande giardino comune con PISCINA. Saranno presenti 15 POSTEGGI AUTO.

La STIMA preventiva di realizzo per la locazione ha ipotizzato un RICAVO ANNUO netto pari a 180'900 franchi.

La vendita complessiva di appartamenti singoli avrà invece un PROFITTO di circa 409'000 franchi a cui sommare il terreno edificabile aggiuntivo di 900 mq da cui ricavare un ulteriore ricavo.

Il prezzo di VENDITA per il terreno comprensivo di progetto approvato è di 1'910'000. Il totale del costo dell'investimento con la costruzione è stimato in 3'820'000.

Il tempo di realizzazione del progetto è di circa 1 ANNO.

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